Sociaal samenleven in een gerenoveerde flat

Samen thuis
Zorgen voor elkaar

Woongebouw ‘het Lichtpunt’ in de Rotterdamse wijk Lombardijen biedt comfortabele appartementen met een weids uitzicht voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het gebouw is toe aan groot onderhoud en verduurzaming, de aannemer staat al bijna klaar om alle gevels en installaties te vervangen. Ook speelden er sociale uitdagingen rondom de hoofdentree, waar alle bewoners samen gebruik van maken. Hoe kunnen de bouwkundige aanpassingen bijdragen aan het prettig samenleven?

Ontwerpopgave

Hoe kunnen ruimtelijke aanpassingen bijdragen aan de sociale uitdagingen van een woontoren? Open Kaart is gevraagd een voorstel te doen voor verbetering van de entreezone en vervolgens als architect betrokken bij de verduurzaming en verbetering van de hele flat.

De verbouwing wordt in bewoonde staat uitgevoerd. In nauw overleg met aannemer en corporatie adviseert Open Kaart hoe de noodzakelijke maatregelen op zo’n manier kunnen worden uitgevoerd dat de impact op bewoners positief is en de beleving en uitstraling van het gebouw verbeteren.

Projectdetails

Locatie
Homerusplein, Rotterdam

Periode
mei 2024- heden

Opdrachtgever
Havensteder, BAM Wonen (co-makers)

Type
Transformatie, woongebouw

Projectteam
Pieter Graaff, Tijs Niessen, Cassidy Schultz

Ontwerpbenadering

Woongebouw Het Lichtpunt (1976) staat aan de vooravond van een verduurzaming. De benodigde verbeteringen van het energielabel en het groot onderhoud kunnen gecombineerd worden met kleine wijzigingen aan het pand die het samenleven, ontmoeten en ontwijken beter mogelijk maken.

Corporatie Havensteder zocht naar fysieke ingrepen voor sociale uitdagingen rond de entreezone. Er is een onderzoek uitgevoerd door De Verbindingskamer waarin de sociale opgave duidelijker werd. Op basis van deze bevindingen, analyse van het gebouw en gesprekken met de beheerder stellen we een aantal ruimtelijke veranderingen voor rond de entree. Daarnaast kan de renovatie een goed moment zijn voor een ‘reset’ van de sociale verhoudingen door nieuwe huisregels en afspraken te maken met de bewoners.

Verduurzaming woningen

Voor de verduurzaming van het gebouw wordt de hele gevel en alle kozijnen vervangen en worden nieuwe installaties toegevoegd. De nieuwe ramen zorgen ervoor dat deze van binnenuit bewasbaar worden. De hekwerken van het glazenwassersbalkon moeten bij het vervangen van de gevels gedemonteerd worden en zijn daarna praktisch gezien niet meer nodig. De ventilatie, verwarming en zonwering worden in de aanpak meegenomen. Allemaal onderdelen waar een kans ligt om duurzaamheid, gebruiksgemak, wooncomfort en beleving en uitstraling in samenhang te verbeteren.

Meerwaarde

Door het sociale perspectief vroegtijdig in de plannen mee te nemen kan de noodzakelijke verduurzaming bijdragen aan de kwaliteit van het samenleven in de flat.